Alquiler en 2021: ¿que necesito saber?

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¿Cuáles son las áreas más económicas para alquilar? ¿Qué áreas del Reino Unido tienen el potencial de generar altos rendimientos para los posibles inversores? La lista de sueldos mensuales de Hamptons muestra los datos de alquiler para agosto de 2021 y podemos ver el alquiler promedio para alquileres nuevos en diferentes áreas. Averigüemos qué significan estos datos.

¿Cuál es el costo promedio de alquiler en el Reino Unido?

El índice de salario mensual de Hamptons para agosto de 2021 indica que el alquiler promedio de un alquiler nuevo en el Reino Unido es el siguiente:

Agosto de 2020

Agosto 2021

Variación anual (%)

Cambio anual ()

Gran Londres

7 1,765

1,790

1,4%

25 £

Interior de Londres

2,322

2.117 £

-8,8%

-205 libras

Fuera de Londres

1,662 libras

7 1,727

3,9%

65 £

Sureste

1.075 £

1.213 £

12,8%

138 £

Sur oeste

868 £

989 £

13,9%

121 £

Este de Inglaterra

985 £

1.092

10,9%

107 £

la región central de Inglaterra

708 libras

763

7,8%

55 £

norte

674 libras

738 libras

9,5%

64 libras

Gales

697 £

749 libras

7,5%

52 £

Escocia

678 libras

751 libras

10,8%

73 £

Gran Bretaña

1.010

1.085

7,4%

75 libras

Gran Bretaña (excepto Londres)

817 £

904

10,6%

87 libras

Si está considerando alquilar, los datos anteriores lo ayudarán a identificar las áreas más asequibles. Del mismo modo, si está pensando en comprar un alquiler, puede hacerse una idea de las áreas ideales del Reino Unido para invertir.

¿Aumentarán los alquileres en 2021?

Las cifras anteriores muestran que los alquileres en el Reino Unido están aumentando gradualmente, con el aumento más significativo en las áreas del sur fuera de Londres.

El bloqueo y las restricciones que vinieron con la pandemia obligaron a las personas a realizar cambios significativos, incluida la mudanza de Londres. Esto ha provocado una disminución de la demanda de alquiler en Londres y un aumento de la demanda en zonas fuera de la capital.

Muchos propietarios en Londres han reducido los alquileres para atraer inquilinos, mientras que los alquileres en áreas fuera de Londres han aumentado debido a la alta demanda y la baja oferta. Ahora que se han levantado las restricciones, los alquileres de Londres se están recuperando lentamente.

También puede ser importante señalar que el alquiler total pagado por los Millennials (los nacidos entre 1980 y 1996) se ha reducido significativamente. La razón de esto es que un número creciente de Millennials se están convirtiendo en propietarios de viviendas y muchos menos están alquilando.

Se espera que la Generación Z se haga cargo de la relajación. Pero con tantas oportunidades para que los compradores primerizos escalen la escalera, muchos pueden saltarse el alquiler y convertirse en propietarios de viviendas. Otros continúan viviendo con sus padres, lo que contribuye a la caída general de la renta anual colectiva.

Aquí están todos los datos para dar una imagen más clara:

Generacion

Alquiler total pagado en 2021

Cambio anual de alquiler pagado

Parte de alquiler pagada

Silencioso (1928-1945)

0,7 mil millones £

-22%

1%

Boomer (1946-1964)

9.0 mil millones

3%

dieciséis%

Generación X (1965-1979)

20,1 mil millones £

-3%

35%

Milenario (1980-1996)

24.000 millones de libras esterlinas

-17%

42%

Generación Z (1997-2012)

3.6 mil millones £

102%

6%

¿Es mejor alquilar que comprar en el Reino Unido?

Si alquila o compra depende de su situación particular. A veces, puede tener más sentido alquilar que comprar o viceversa.

Dicho esto, si tanto alquilar como comprar tienen sentido al mismo tiempo, especialmente cuando se considera una propiedad en la que desea vivir, generalmente es más rentable comprar que alquilar.

La propiedad de una vivienda no solo le proporciona un activo que aumenta de valor con el tiempo, sino que también adquiere una mentalidad financiera que influye en otras decisiones financieras, como ahorros, gastos e inversiones.

Si tiene más sentido alquilar en función de sus circunstancias personales, puede ser una buena idea leer nuestra guía para inquilinos. Podría ayudarlo a evitar errores que tienen consecuencias de gran alcance.

Sin embargo, si tiene más sentido comprar una propiedad, valdría la pena consultar nuestros recursos y herramientas hipotecarias. Ellos le proporcionarán los conocimientos necesarios antes de realizar su primera compra.

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